产品房房子过户费该如何计算? 产权过户办理手续详细说明
大伙在日常会碰到非常多种多样将产品房地产权过户给其他人的情况，那样你知道房子过户费应当如何计算吗，房屋过户花费大约又需要多少钱呢？下边就为大伙详细介绍下房子过户费如何计算，房地产过户需要多少钱需要要多少钱。
产品房过户需要多少钱测算：
用户需要缴纳合同印花税与房地产契税。房地产契税需由市行政机关承担征收，详细情况需要请资询市财政局。卖房屋方获得的营业收入需要缴纳营业税、城建税及费额外、区域额外、个人所得税及其合同印花税。实质需要以下：
（一）营业税：根据《国务院厅推荐建设部等单位有关调节住房供货架构平稳住房价格建议的通告》（国办发〔２００６〕３７号）的文档需要：自２００６年６月初起，本人将购买不够５年的住房对外开放市场销售全额的征收营业税：本人将本人购买超５年（含５年）的一般住房对外开放市场销售，给予免税营业税：本人将购买超出５年（含５年）的非一般住房对外开放市场销售，按其房子供应收益减掉购买房的合同款后的账户余额征收营业税。营业税及额外的综合性征收率是５．５５％，买房起止時间，以房屋产所有权证、房地产契税完税凭证为标准。
（二）个人所得税：本人售卖住房获得的个人所得，由住房座落地式负责人税务局根据资产出让个人所得新项目征收个人所得税，可用比率税率，征收率为２０％。
１、可以出示详细、精准的住房固定资产原值凭据，可以适合测算应交税收入额的，按出让住房总收入额扣除购房固定资产原值和有效花费后的征收率２０％缴纳；
２、不能出示住房固定资产原值凭据，按出让住房总收入额的１％缴纳；
３、对本人出让自购达五年以上，而且是唯一的平时生活用地获得的个人所得，暂免征收个人所得税。在其中自购平时生活用地的起止時间，以房屋产权证、房地产契税完税凭证或《国有住房售卖收益专用型单据》上标明的時间，按孰先标准明确。
４、本人售卖住房一年内按市价第三买房者，根据买房额度是多少，相对退回其所有或一部分售卖原住房缴纳的交税担保金。
（三）合同印花税：本人出让住房买卖双方均要缴纳合同印花税，融入产权迁移书据和支配权、许可证书照税收分类。产权迁移书据税收分类征收率为万分之五，计税基础为书据中所述的额度支配权、许可证书照税收分类可用每一件５元的定额税率。
以上是我为大伙详细介绍的有关产品房过户需要多少钱如何计算，房屋过户花费大约需要要多少钱的有关专业常识，期待能对大伙有肯定的帮助。
